נדל"ן. התחדשות עירונית.
אנו מתמקדים ב:
-
ליווי משפטי וייצוג בפרויקטי תמ"א 38
-
ליווי משפטי וייצוג בפרויקטי פינוי בינוי
-
עריכת חוזי קניה, מכירה והשכרה של נדל"ן פרטי ומסחרי
-
ליווי משפטי וייצוג בפרויקטים של הוספת מרפסות והוספת ממ"ד (בנפרד וכחלק מפרויקט התחדשות עירונית)
-
עריכת הסכמי שיתוף ופירוק שיתוף
-
עסקאות קומבינציה
-
טיפול משפטי בפינוי נכסים
-
עריכת הסכמי מתנה
-
הסדרת רישום זכויות מקרקעין
עו"ד ונוטריון
אודליה נמיר
עו"ד אודליה נמיר, מייסדת משרד עורכי הדין א. נמיר,
היא עורכת דין מוכרת ומובילה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית עם למעלה מ-18 שנות ניסיון.
אודליה מכהנת כסגנית יו"ר ועדת התחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין, ומוכרת כמובילה בתחום על ידי חברות דירוג מובילות.
ניסיונה הרב של אודליה, כולל הובלה של פרויקטים מורכבים ברחבי הארץ ומתן מענה מקצועי, מהיר, ממוקד ואיכותי ביותר ללקוחותיה, תוך מתן דגש על זמינות ומהירות תגובה בזמן אמת.
הייעוץ של אודליה משלב ראיה רוחבית הכוללת את ההיבטים המסחריים-משפטיים, העסקיים והאנושיים, בשים לב לכך שמדובר בפרויקטים סבוכים, גם בהיבט הרגשי עבור הדיירים.
עו"ד נמיר היא בוגרת תואר ראשון במדעי המדינה וסוציולוגיה מאוניברסיטת בר אילן ותואר ראשון במשפטים בהצטיינות מהמכללה האקדמית למשפטים.
שוכרים סירבו להתפנות והציגו "טיעון מופרך"
"YNET", מאי 2019
בני זוג ששכרו בית בזיכרון יעקב היו אמורים לפנות את הנכס לפני חצי שנה, ובביהמ"ש טענו: "היה לנו הסכם בע"פ". השופטת נזפה בהם. להמשך המאמר
אל תמהרו להספיד את תמ"א 38: "זה לא זבנג וגמרנו"
"YNET", יולי 2019
עורכת הדין אודליה נמיר מסבירה שהתוכנית שאושרה תחילה רק ל-5 שנים הוארכה כבר פעמיים, וגם אם ההמלצה לבטלה תתקבל לבסוף היא לא תיעלם כל כך מהר ויהיו לה חלופות. להמשך המאמר
לקראת תמ"א 38: זכרתם סעיף פינוי לשוכרים?
מאת עו"ד אודליה נמיר, פברואר 2019
בעלי דירות מושכרות או נכסים להשקעה במבנים שעומדים בפני פרויקט התחדשות, נדרשים לעיתים לפנות דיירים בהתרעה קצרה. איך עושים זאת? להמשך המאמר
פרויקט נשים מצליחות במגזין "את"
מרץ 2017
לכבוד יום האישה הבינלאומי הפיק מגזין "את" פרויקט יפה על נשים עצמאיות ומצליחות. שמחה וגאה להשתתף בפרויקט ולזכות בהערכה על פועלי המקצועי. להמשך המאמר
עו"ד אודליה נמיר מתארחת בתוכנית "נדל"ן ברשת" ומסבירה על סוגים שונים של תמ"א 38
יוני 2018
כיום אנחנו רואים יותר ויותר פרוייקטים של תמ"א ברחבי הארץ. יש תמ"א חיזוק, ויש תמ"א הריסה. בתוכנית נסקור יחד את ההבדלים ביניהם, וכמו כן סוגיות המיסוי והתמורות לדיירים. להמשך המאמר
אושרה תמ"א 38 חרף הפגיעה ב"אופי הכפרי"
מאת עו"ד אודליה נמיר, יוני 2018
תושבי רחוב של בתים דו-קומתיים בקריית ביאליק התנגדו להקמת בניין בן 6 קומות, אבל בית המשפט קבע: האינטרסים בתמ"א 38 חשובים יותר. להמשך המאמר
הגבלות בנייה בעיר הלבנה: יזמית תמ"א 38 לא תוכל להוסיף ממ"דים
מאת עו"ד אודליה נמיר, פברואר 2018
היזמית ביקשה ליישם פרויקט תמ״א 38 בלב תל אביב אך לא קיבלה היתר לחרוג מקווי המתאר של המבנה. ערר שהגישה למועצה הארצית לתכנון ובניה נדחה לאחרונה. להמשך המאמר
רכישת דירה מקבלן: אז מאיפה מתחילים?
מאת עו"ד אודליה נמיר, אוקטובר 2017
מתכננים לרכוש דירה מקבלן בקרוב? יש לא מעט סכנות שאורבות בדרך ונושאים מהותיים שדורשים התייחסות משפטית מקצועית כדי להגן על האינטרסים שלכם. עו"ד אודליה נמיר, המלווה משפטית פרויקטים של תמ"א 38 ועסקאות נדל"ן תסביר לנו ממה עלינו להיזהר. להמשך המאמר
עו"ד אודליה נמיר עם טיפים לרכישת דירה מקבלן, מתראיינת בתוכנית "סודות המשפט"
ספטמבר 2017
רכישת דירה היא מהלך משמעותי עבור רוב בני האדם. לרוב מדובר בהשקעה כספית גדולה ובנטילת הלוואה גדולה.
בבואנו לרכוש דירה חדשה מקבלן יש לא מעט סכנות שאורבות בדרך, במיוחד לאור הפרשות שהתפרסמו לאחרונה, ומקרים בהם אזרחים תמימים הפסידו את כספם. את מרבית המקרים ניתן היה למנוע. צפו בטיפים של עו"ד נמיר בתכניתו של עו"ד ששי גז. להמשך המאמר
דיירי "העיר הלבנה" לא יקבלו הקלה: ייאלצו לבצע תמ"א 38 עם מגבלות
מאת עו"ד אודליה נמיר, יוני 2018
בשנת 2003 הכריז ארגון אונסק"ו על "העיר הלבנה" בתל-אביב כעל אתר מורשת עולמית והוטלו הגבלות על הבנייה במקום. טענות הדיירים כי ההגבלות הללו פוגעות בזכויתיהם נדחו. להמשך המאמר
